Goldsun Media phối hợp cùng Cốc Cốc chính thức công bố báo cáo “Vai trò của quảng cáo ngoài trời trong hành trình tìm hiểu và lựa chọn bất động sản”, cung cấp góc nhìn chuyên sâu về cách OOH/DOOH tác động đến sự chú ý, niềm tin và hành vi tìm kiếm thông tin của người mua bất động sản tại Việt Nam.
Bất động sản là một trong những quyết định tài chính có giá trị lớn và thời gian cân nhắc dài đối với người Việt. Trong hành trình đó, quảng cáo ngoài trời hiện diện tại nhiều điểm chạm quen thuộc như trung tâm thương mại, các trục đường lớn, nút giao thông hay khu vực gần dự án, góp phần đưa hình ảnh và thông tin bất động sản đến gần hơn với người mua tiềm năng.
Tiếp nối chuỗi nghiên cứu chuyên sâu về quảng cáo ngoài trời, Goldsun Media và Cốc Cốc thực hiện báo cáo mới nhằm đo lường vai trò của OOH/DOOH trong hành trình từ chú ý – ghi nhớ – hình thành niềm tin – tìm kiếm trực tuyến đến cân nhắc lựa chọn dự án.
Kết hợp dữ liệu người dùng và dữ liệu thị trường OOH thực tế
Báo cáo được xây dựng từ khảo sát trực tuyến thực hiện trong tháng 10/2026 với 1.684 đáp viên từ 18 tuổi trở lên, kết hợp dữ liệu từ hệ sinh thái 30,5 triệu người dùng Cốc Cốc và dữ liệu theo dõi nhãn hàng trên hệ thống LED nội đô, sân bay của Goldsun Media trong giai đoạn tháng 1–10/2026.
Trong số người tham gia khảo sát, 885 đáp viên cho biết có chú ý đến OOH/DOOH bất động sản, trong khi 799 người ít hoặc không chú ý đến hình thức quảng cáo này.
Dữ liệu theo dõi của Goldsun Media cho thấy bất động sản hiện là ngành quảng cáo lớn thứ ba trên màn hình LED ngoài trời toàn quốc, chiếm 9% tỷ trọng xuất hiện. Đáng chú ý, tại Hà Nội, bất động sản đứng đầu các ngành hàng với tỷ trọng 12%; tại TP.HCM, ngành này đứng thứ ba với 8%.
OOH không chỉ tạo nhận diện mà còn góp phần xây dựng niềm tin
Một trong những điểm nổi bật của báo cáo nằm ở vai trò của OOH trong việc hình thành cảm nhận về quy mô và độ tin cậy của dự án.
Theo khảo sát, 61% người có chú ý đến quảng cáo bất động sản ngoài trời cho biết tin tưởng hơn vào dự án xuất hiện trên biển hoặc màn hình ngoài trời cỡ lớn so với dự án chỉ quảng cáo trực tuyến.
Khi đặt hai dự án có thông tin tương đương về giá, vị trí và tiện ích cạnh nhau, 71% người được hỏi nghiêng về dự án xuất hiện thường xuyên trên quảng cáo ngoài trời hơn.
Bên cạnh đó, OOH quy mô lớn còn góp phần củng cố nhiều lớp cảm nhận khác nhau, từ khả năng ghi nhớ thương hiệu, quy mô dự án đến năng lực của chủ đầu tư và mức độ quan tâm của thị trường.
Ở góc độ định dạng, 46% người có chú ý đến OOH bất động sản lựa chọn màn hình LED ngoài trời cỡ lớn là loại hình dễ thu hút và ghi nhớ nhất, cao hơn màn hình trong nhà, biển dự án, billboard tĩnh và quảng cáo trên phương tiện giao thông.
Từ OOH đến Search: Hành trình tiếp tục trên môi trường số
Báo cáo cũng chỉ ra mối liên hệ rõ nét giữa điểm chạm ngoài trời và hành vi trực tuyến. Trong nhóm người có chú ý đến OOH bất động sản, 88% thực hiện ít nhất một hành động sau khi nhìn thấy một quảng cáo đủ ấn tượng. Trong đó, 41% ghi nhớ tên dự án hoặc chủ đầu tư để tìm hiểu sau, 32% chụp ảnh biển quảng cáo và 30% tìm kiếm thông tin ngay trên điện thoại.
Đặc biệt, trong nhóm đã thực hiện ít nhất một hành động sau khi thấy OOH, 96% cho biết từng tiếp tục tìm kiếm thông tin về dự án hoặc chủ đầu tư trên Internet.
Hành vi này diễn ra tương đối nhanh: 55% người đã từng tìm kiếm tiếp tục tra cứu ngay trong ngày nhìn thấy quảng cáo.
Những nội dung được quan tâm nhất sau điểm chạm OOH gồm giá bán/bảng giá (41%), vị trí và bản đồ dự án (40%), tiếp đến là hình ảnh thực tế, pháp lý và tiện ích dự án cùng ở mức 34%.
Gợi mở cách tiếp cận mới cho truyền thông bất động sản
Bên cạnh khả năng tạo chú ý và niềm tin, nghiên cứu cũng cho thấy người xem ngày càng kỳ vọng quảng cáo bất động sản phải minh bạch và hữu ích hơn.
Trong tương lai, 34% người tham gia khảo sát mong muốn quảng cáo có giá, chính sách bán hàng và ưu đãi rõ ràng; 33% ưu tiên thông tin pháp lý minh bạch; 30% mong muốn thiết kế tối giản, thông điệp ngắn gọn và dễ đọc khi di chuyển.
Những dữ liệu này gợi mở rằng hiệu quả của OOH/DOOH bất động sản không chỉ nằm ở việc xuất hiện với quy mô lớn. Thương hiệu cần kết hợp đúng audience, location, creative và search intent, để mỗi điểm chạm ngoài trời vừa tạo dấu ấn, vừa cung cấp đủ tín hiệu để người xem tiếp tục hành trình tìm hiểu trên môi trường số.
Thông qua báo cáo “Vai trò của quảng cáo ngoài trời trong hành trình tìm hiểu và lựa chọn bất động sản”, Goldsun Media và Cốc Cốc kỳ vọng mang đến thêm một nguồn dữ liệu tham khảo cho các chủ đầu tư, thương hiệu và đơn vị truyền thông trong quá trình hoạch định chiến lược OOH/DOOH, đặc biệt trong bối cảnh hành trình ra quyết định bất động sản ngày càng diễn ra đan xen giữa không gian vật lý và môi trường số.
